第二日,傅小米带着黄敏敏,上了吴管家的车,往傅氏集团开去。搜索本文首发: 打开它 dakaita.com
到了傅氏集团,迎接傅小米的是红地毯和齐刷刷迎接她的人群。
傅小米并没有感到怯场,很自然的和其他人打起了招呼。
随后吴管家带他去见了各个部门的老总,认识各个部门的员工,傅小米表现非常自然,见完所有的人之后,她才跟随吴管家回到总裁的办公室。
吴管家让人搬来傅氏集团近两年来的报表,以及这两年来的大项目目让傅小米过目,希望傅小米从这些数据中了解傅氏集团。
傅小米对其他的都不感兴趣,唯独对傅雷那块地王的那个大项目感兴趣。
吴管家立刻把那个项目的计划书拿出来,放在傅小米的面前。
傅小米打开那份计划看了看,便被这份计划的投入金额吓了一跳。
一千亿,这是一个什么概念。
这还不包括买地的金额。
而且,整块地从拿下到规划,还有基建,五年才能完工,这也就是说,五年内这一千亿投入是零回报,五年后基建完工,正式运行,预计每年的收入在一百亿左右。
这一百亿还只是收入,还不是利润。
就算是利润,也需要十年才能回本一千亿,加上前面五年的基建,这也就是说至少十五年后,才开始盈利。
这么大的一笔投入,十五年后才开始盈利,就算是她这个从不做生意小白也觉得不划算,为什么傅雷会花费两年在这样一个连她也不看好的项目上。
这让她傅小米很不解,不过,她只是个生意小白,所以她的这种简单粗暴的思维方式可能并不可取。
“吴管家,你有没有看过我手里的这个大项目的计划书?”
“看过。”
吴管家轻飘飘的回答。
“那你觉得这个项目怎么样?”
傅小米想听听吴管家对这个项目的见解。
“这个项目整理来说,是个好项目。”
傅小米听后十分不解,这项目资金投入大,投资时间长,十五年后才见收益,何以见得是个好项目,她想听听吴管家的见解。
“吴管家,你是从哪一方面觉得这是个好项目?”
吴管家立刻接了话。
“首先了,傅雷的这个大项目的,创意还是蛮好的,傅雷计划里说的那块地王,刚好靠近月牙湾的几个景区,地理位置也是极好。
如果在这块地上按照傅雷的计划,建立一个旅游住宿游玩一条龙服务的街,是相当有吸引力的。
其次,这个项目虽说投入成本高,周期长,但是基建他本身就是建房子,固定资产,这几年固定资产每年都在涨价,所以拿下那块地,即便等上两年,它的价值就有可能翻倍。
还有,基建虽然要五年,五年建成后,所有的基建,同样也会跟着涨价。
所以,这个项目不能光从盈利这一个方面去考虑。”
傅小米听出了吴管家话,立刻说道。
“这么说来,这个项目还真是个好项目,对吧。
既然是个好项目,爷爷为什么不派人去跟进了?”
“好项目是不错,但是就目前傅氏集团来说,这两年来,并不适合这这种投资大,期限长的投资。”
傅小米立刻从吴管家口中得到一点信息。
“吴管家,是不是说,即便傅雷拿下了这块,爷爷可能也不打算立刻对这块地进行开发?”
“对不起,傅小姐这个我不敢乱揣测傅老爷子的意思。
所以,这事你如果要去问问傅老爷子的意思。”
傅小米突然想到了什么。
爷爷让她继续跟进这个项目,无非就是想要傅小米继续把这个项目丢给傅雷,他觉得就凭傅雷,不可能能把这个项目拿下,所以说,爷爷目前根本就没打算要开展这个项目。
即便,傅雷真的签下了那块地,之后的计划也有可能被搁浅。
“吴管家,爷爷根本就不相信傅雷能谈下这块地,也没有想过要开发这个项目对不对?”
吴管家听后只是一笑。
“傅小姐,这是傅老爷子的事,我只是一个下属,不敢妄自猜测他的意思。”
吴管家依旧是以这样的理由搪塞傅小米。
傅小米把这个项目的计划放在一边,接着翻阅其他的一些项目。
吴管家见傅小米认真在看桌子上的报表,便就没有再说什么,就离开总裁办公室,刚走到门口,就被黄敏敏给堵了个结实。
“吴管家,你好,我正有事找你了。”
“你找我?”